どうやって家は建てられている！？
注文住宅が完成するまでの流れを徹底解説

家づくりに掛かる期間と家づくりの始まりについて

注文住宅を建てるために必要な期間は、一般的に8～15ヶ月程度だと言われており、最短でも6～7ヶ月くらいは掛かります。家の広さや間取り、デザイン、工法によって大きく変動するため、長いと2年以上掛かる場合もあります。

ただし、これはあくまでも家を建てるお客様視点での期間。お客様にとっては、「よし、家を建てよう！」と思ったときから家づくりがスタートするため、注文住宅の情報を収集したり、ハウスメーカーを選んだりする期間（1～2ヶ月程度）も含まれます。

一方、ハウスメーカーの視点では、住宅展示場やモデルハウスにお客様が来場して、家づくりのご相談をいただいたときが家づくりのスタート地点です。そこから、じっくりお客様のご要望をお聞きし、半年から1年くらい掛けて一緒に理想の住まいをつくりあげていきます。

STEP1．ヒアリング、土地探し

関わる職種：営業

住宅展示場やモデルハウスに来場したお客様をご案内しながら、家づくりの要望をヒアリングするのが営業担当者の最初の仕事です。「お客様がどんな暮らしを求めているのか？」「家づくりで何を重視しているのか？」などを把握することが大事。

また、土地を持っていないお客様が多いため、まだ土地が決まっていない場合はインターネットや自社の分譲地などから条件に合った土地を探し、お客様に紹介します。

STEP2．プランニング、住宅ローンの仮審査

関わる職種：営業、設計

営業担当者はお客様からヒアリングした内容をもとに、自分で間取り・外観・設備などを考え、プランを作成します。あわせて、資金計画書も作成してお客様に提案。打ち合わせを重ねながら、プラン内容を修正し、プラン内容に合わせて設計担当者が図面を作成します。

また、営業担当者は金融機関へ住宅ローンの事前審査を依頼します。

STEP3．工事請負契約の締結、住宅ローンの本審査

関わる職種：営業

提案した設計プランに納得いただき、資金計画や土地の条件がすべて整ったら、お客様と建築工事請負契約を締結します。この建築工事請負契約の締結によって、ハウスメーカーは正式にお客様から注文住宅の建築を依頼されたことになります。

また、並行して住宅ローンの本審査の手続きを行います。

STEP4．詳細設計、仕様決め

関わる職種：営業、設計、インテリアコーディネーター

工事請負契約を締結した後は、設計担当者とインテリアコーディネーターが中心となって、お客様と打ち合わせをしながら、外壁・屋根・床材・水まわり設備・内装・建具・照明・コンセントの位置など、細かな仕様を決めていきます。

ハウスメーカーによっては、営業担当者は同席せず、設計担当者やインテリアコーディネーターに完全に任せてしまうこともあります。

STEP5．建築工事

関わる職種：施工管理

設計図が確定したら、いよいよ着工となります。ここからは施工管理が業務を引き継ぎ、家が完成するまでの責任者として工事の進捗や現場管理を行います。

STEP6．引き渡し

関わる職種：営業、施工管理

建物が完成したら、お客様と一緒に最終チェックを行います。施工管理者が設備の使い方などをお客様に説明し、営業担当者が契約上の最終確認を行ったうえで、お引き渡しとなります。

住宅建築はチームプレーによって成し遂げる長期プロジェクト

注文住宅の建築は、期間が半年～１年くらいにおよぶ、長期的なプロジェクトです。そのなかで、営業担当者はお客様の想いや希望を汲み取り、設計担当者はその想いを図面化し、施工管理者は図面通り形にしていく役割を担っています。

また、実際の建築工事には大工、型枠職人、電気工事士、左官職人、内装職人、設備屋など、さまざまな分野の職人さんが関わります。誰が欠けても、お客様にとっての理想の住まいを完成させることはできず、各分野のプロフェッショナルが連携を取りながらチームで一つの住宅をつくりあげていきます。

そして、ハウスメーカーとお客様との繋がりは引き渡し後も続いていきます。ハウスメーカーはアフターサービスにも力を入れており、多くの会社が長期無料保証・定期点検・メンテナンスなど各社独自のサービスを提供しています。ハウスメーカーで働く人たちにとって、引き渡しは一番大きな感動とやりがいを味わえる瞬間ですが、お客様のその後の暮らしを知れるのも嬉しいポイントです。

なお、ALLAGIもアフターサービスに力を入れており、社内に点検・メンテナンス・修繕などを専門に行う部署を設けています。売って終わり、建てて終わりではなく、お客様との長いお付き合いを大切にしています。

まとめ

いかがでしたか？この記事を通じて、注文住宅がどのように出来上がっていくか、おわかりいただけたのではないでしょうか。

なおALLAGIには、自社ブランドの「STYLE HOUSE」「BASE HOUSE」、FC加盟の「桧家住宅」と注文住宅事業だけで3つのブランドがあり、お客様のニーズに合わせ、多様な家づくりを行っています。また、不動産売買仲介事業、宅地分譲事業なども展開しており、事業部間の連携によって、家づくりをワンストップでサポートできる体制を整えています。

住宅建築には、実に多くのステップがあり、多くの人たちが関わっています。家づくりには時間もエネルギーも必要ですが、だからこそみんなで力を出し合ってオンリーワンの家を完成させたときの感動は格別。住宅建築の業界には、営業、設計、施工管理、インテリアコーディネーター、職人など、多種多様な職種があるので、家づくりに関わる仕事がしたい方はぜひ参考にしてみてください。